打着飞的、拄着拐……首付15万起的温泉海景房，平均每月卖5亿！
PART 1
今年的临安，一下子从楼市的龙套小弟，化身为绝对主角。
多个板块横扫杭州商品房成交榜，更给力的是5月临安住宅成交量高达3289套！
不仅刷新区域三年新高，还首次力压其他九区。把交替榜首的余杭、萧山，竟足足甩开千套有余。
如此强势回归的临安，当然自带buff。今年年底要通车的杭临轻轨、十区唯一不限购区域，以及尚在洼地的价格，都成为了它热销的一大原因。
所以，当我不久前看到泰禾明昇·厦门湾屡开屡罄时，一点也不觉得奇怪，因为具备和临安一样的热销基因。
厦门湾黄金海滩效果图
成为杭州第十区的临安，在融杭的道路上走的最坚定的一步，应该就是杭临轻轨，使得两地时间和空间的距离，一下子就打破了。
而对于厦门湾来说，也有同样一条城际轨道交通正在酝酿中，这就是R3线。
上个月底刚刚出台的《闽西南协同发展区发展规划》，明确表明厦门湾所在的漳州港被划入都市核心区，将作为先行示范区，最先发展起来。
在厦漳泉一体化的背景下，规划把厦门地铁的建设，和厦漳泉城际R3线有轨电车项目尽快开工建设，摆在了同样重要的位置。
厦门湾所在的漳州港被划入都市核心区
一旦R3线落地，厦门湾与厦门岛内的阻隔将被进一步打破。
公共交通之外，还有一个彩蛋是为自驾的朋友准备的，这就是规划中的厦漳海底隧道。
当然，在这些规划落地前，厦门湾的交通也已经相当的完善。
位于厦、漳、泉闽南“金三角”的中轴线上的厦门湾，招银疏港公路、厦漳跨海大桥与沈海高速、厦成高速相接，形成四通八达的立体交通网络。
从厦门本岛出发，若开车走海沧大桥、厦漳大桥，再走沿海大通道，车程大约60公里。
一路皆是高山、大海交错的壮美景观，不会有一丝视觉审美疲劳。
PART 2
有时候距离也是一把双刃剑，不好的方面自然是由此造成时间上的阻隔，好在可以通过四通八达的交通，得以解决。
距离有时候也可以是优势，由此形成不同的政策差异，这就有了限购的厦门，和不限购的厦门湾。
也正好给仰慕这座花园城市的人，留下了最后一道缺口。
厦门湾实景
不过，哪怕厦门不限购，居高不下的房价也足以让人深吸一口气了。
房价位列全国第4贵，在厦门岛内，最贵的房子卖到15万元/㎡，均价也要6万-7万元/㎡。
到了本岛外，均价已达3.5万元/㎡左右。至于鼓浪屿，从2013年开始，上岛游客数量已开始受限。想买上面的房子，根本就是天方夜谭。
而鼓浪屿对岸的厦门湾，作为70年产权住宅，房价才1万出头！
厦门湾实景
更重要的是，在厦门湾还能用上接力贷。
只要你父母没有满65岁，以父母的名义进行贷款，年限为“80-父母年龄”。而你作为共同还款人，这部分贷款的偿还，是不会出现在你的征信中的。
在这里，你可以把父母这张杭州用不了的贷票用足，以三成首付，撬动杠杆，简直是占了大便宜！
当然，如果手边有足够的钱，一次性付完肯定是更优的选择。因为根据之前开盘情况看，有不少贷款的最终没有抢到房。
PART 3
作为不限购的价值洼地，厦门湾的成长速度是肉眼可见的。
因此，今年一季度，即使中间横跨了一个春节，依旧狂销15亿，超2100套房源，实现逾2.1万组到访！
就在刚刚过去的端午假期，短短三天成交118套，认购金额更是突破7000万，拿下厦漳泉三地单盘销冠。
而最新推出的组团岛屿海，更是像磁石般得不断吸引着购房者前往。
一票难求的并非只有明星演唱会，上个月，《层楼》组织的首场厦门湾品鉴会，150个席位早早的一抢而空。
5月厦门湾品鉴会现场
至于前来现场的，不仅有拄着拐杖的70多岁老人家，受不了杭州冬天的湿冷，想去平均气温22度的厦门安享晚年，也有从内蒙古打飞的而来的大哥，想在南方海边久住。
不过，所有的口头宣讲，都比不过亲眼目睹厦门湾来得震撼。
一位跟随品鉴团前往厦门湾的杜小姐，原本只是抱着旅行的心态，前去放松一下，顺便了解厦门以及厦门湾。
那天，虽然气温高达30摄氏度，但丝毫没有杭州的湿热，迎着阵阵海风，只觉得浑身通透。
中山路上红白相间的建筑，有着浓郁的南洋风情；有着中国最美大学之称的厦大，不仅有芙蓉湖畔的秀丽风景，更有芙蓉隧道内自由年轻的精神。
厦门湾无边际泳池实景图
第二天，品味过厦门本岛美景的杜小姐来到厦门湾，本以为这只是一趟打酱油之旅。谁知光售楼处外，8400㎡的无边际泳池，就让她挪不开脚步了。
紧接着一套套样板房参观下来，杜小姐更是不能自拔，对于面对大海蓝天的阳台泡池，怕是没有一个人不会心动吧。
不过，因为手上有一套房子和一辆车子都在还贷，而且又刚刚花了一笔不菲的装修费。即使收入不错，但这时候也难免有点捉襟见肘。
但这样的犹豫不过一个小时，杜小姐就下了要买一套的决心。
厦门湾排屋效果图
现金流不足的她，决定用上父亲的接力贷，这样就可以三成首付了。就这样，经济上的难题，也迎刃而解了。
“钱可以再赚的，但喜欢的东西错过了，就可能再也没有了。”
就在第二天，杜小姐爽快的刷下3万定金，为自己添置了一套42㎡的一居室户型。
PART 4
除了各种几近满分的外部条件，让杜小姐心动，更让她内心踏实的是厦门湾的“二八”配比规划。
也就是说，除了规划20%的住宅用地，剩余80%的土地，都用来打造商业、娱乐、教育、医疗等配套。
首先，斥资约5亿，引入北大培文学校。
打造从小学到高中的12年一贯制教育，满足从3—18岁的全龄段教育需求。将开设国内、国际班，仅业主可享免试入学政策，总体可接纳约4000名学生。
届时，2021年第一批房源交付时，学校就会启动小学和初中部。
厦门湾北大培文学校效果图
其次，与国际顶级医疗机构美国艾特莱斯合作，将打造泰禾国际医院。
未来还有民族风情商业街、水秀广场、茶山花社，会逐步落地。
更重要的是，这些配套建成的速度，远远走在了房子交付之前。就在不到一年时间里，厦门湾快速建设，多项配套已经一一兑现。
原定今年底建成的火山温泉中心，也已经提前开放体验区山海瑶池，15口汤池和综合水疗SPA的配置，让周边泡汤的游客慕名而来。
厦门湾温泉中心实景图
于此同时，4A级景区古火山地质公园，也已完成升级。
另外，泰禾酒店也已经结顶，预计在2020年开业，同年完工的还有汤屋Villa。
在今年年底，更有星空如书馆要投入使用，相信又将是一个网红打卡地。
总之，泰禾+全生命周期服务，包含医疗、文化、商业、教育和养老五大板块。厦门湾是其目前落地最完整的项目。
绵延24公里的海岸线上，厦门湾让“面朝大海、春暖花开”的生活，多了几分落地的现实。
PART 5
最新加推的岛屿海，组团涵盖了多种物业类型，包括高层、合院、叠墅等产品，最近的一处距离海岸线仅260米。
根据《海岸线保护与利用管理办法》，200米海岸线内不允许有住宅项目，可见岛屿海的弥足珍贵。
而且，现在推出的组团房源，竟然都带温泉入户。在自家阳台上，就可以疗养享受，岂不快哉？
这不仅是之前的两个组团中，不曾出现的。在岛屿海组团中，也就当下两个地块才会引入，考虑到地热资源的稀缺，之后的地块也不会有了。
那么，价格会贵到逆天么？并没有！
厦门湾样板房实景
其中，精装高层43㎡、72㎡、100㎡户型，单价1-1.3万/㎡，总价50-130万。按照三成首付计算，最低15万就可以买到！
约43㎡的一室户型，最简单粗暴的优势当然是总价低。
哪怕资金不足，也只要稍微腾挪下，就可以拿下一套。而约4米的面宽，也足够一家三口居住。
另一个72㎡的双钥匙户型面宽约7.2米，左右对称分布了两个带卫生间、衣帽间的套房。
厦门湾约72㎡户型图
在双套房之外，是进深约3米的阳台，总面积超21㎡。两侧分别是一个长2.4米，宽1.5米的温泉泡池，以及“1”字型厨房。
从附近的渔村，买一堆刚打捞起来的海鲜，在阳台煮个海鲜，或是来一场海鲜BBQ都是不错的选择。
72㎡户型更是“住假一体”的完美化身，不仅适合两户人家同住，也能同时出租两间，获得更好的租金回报率。
或是一租一住，以租养贷，这简直是开启了免费度假模式。
在杭州的酷暑，厦门湾是夹杂海风的凉爽；在杭州的寒冬，厦门湾最低不过12度，一件短袖+单衣足够。
这样舒爽的生活，距离却是极近的，一个多小时的飞机行程，或是4个半小时的高铁，就能到达厦门。
厦门湾“蓝眼泪”实景
要是在近期前往厦门湾，可能还有额外“大礼包”，说不定还能遇上“蓝眼泪”奇观。
蓝眼泪，是一种在海底生存的微生物，靠海水的一种能量生存。但是随着海浪被冲上岸时，离开海水的蓝眼泪只能生存不到100秒，随着能量的消失，蓝眼泪的光芒失去，它的生命也就结束了。
据说，李安当初拍《少年Pi的奇幻漂流》时，本欲将“蓝眼泪”的场景加入片中，因数量不够多而作罢。
“蓝眼泪”的稀罕，在于对当地海域环境的要求，由此可见厦门湾水质之佳。
想要一睹“蓝眼泪”真容，本周日（6月16日），在钱江新城瑞莱克斯大酒店，有兴趣的朋友可以来参与厦门湾品鉴会，名额有限，报名从速。
厦门湾团购·扫码报名
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6月16日·厦门湾·杭州品鉴会
时间：6月16日（本周日）13时30至16时
地点：瑞莱克斯大酒店15楼钱江厅(望江东路333号)
推荐理由：
[1] 70年产权住宅
[2] 首付15万起，不限购不限贷，老人票接力贷
[3] 去年8月26日，万人争抢，30秒，3000套告罄
[4] 90天，狂销15亿，超2.1万组客户到访
[5] 总占地12000亩，总体量1100万方，自成一城
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文∣咸鱼
编辑∣二叔
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